Транспортная доступность:

Проектируемый жилой поселок «Дарьино» на 1600 жителей расположен в Рамонском муниципальном районе Воронежской области, в непосредственной близости от северо-восточной окраины села Ямное. Географические координаты административного центра проектируемого поселка составят 51°48’10” СШ и 39°09’17” ВД. Выгодное расположение «Дарьино» севернее города Воронежа на московском направлении, недалеко от городской черты и в окружении лесного массива, делает его привлекательным для людей, желающих жить в экологически чистом месте, в собственном доме с участком и работать в Воронеже.  Расстояние от поста ГИБДД на Московском проспекте до поворота на село Ямное составляет всего 9 км и от поворота до поселка – 4 км по асфальтовой дороге.

 

Жилая территория, большей частью, планируется под застройку отдельно стоящими коттеджами, каждый общей площадью в среднем по 215 м2, с участками, в основном, по 15 соток. Застройку вдоль главной дороги поселка и северной окраины предполагается осуществить блокированными одноквартирными двухэтажными домами (таунхаусами), с расчетной общей площадью квартиры 150 м2, с небольшими приквартирными участками. В центре и северо-западной части отведенной под застройку территории размещаются жилые многоквартирные дома переменной этажности (3-6 этажей) с подземными автостоянками. Жилая часть дополняется детскими игровыми площадками и детским игровым городком.

 

Основной въезд в поселок (и выезд из него) предусмотрен с юго-восточного угла участка, сначала по южной границе участка, потом дорога поворачивает на северо-запад – до административного центра поселка. Основные направления движения визуально закреплены стеллой «Дарьино», малой архитектурной формой на площади в административном центре и далее – архитектурно оформленной водонапорной башней. От главной дороги ответвляется бульвар в направлении с юга на север, к геометрическому центру поселка, шириной в красных линиях 25 м с двумя проезжими частями одностороннего движения. Существующие лесополосы, проходящие с востока на запад, сохраняются и расширяются, дополняются тротуарами и с одной стороны проезжей частью, и используются как рекреационные зоны. Охранная зона магистрального газопровода занимается лесопарком, открытыми спортивными площадками (без трибун и мест для зрителей), площадками для выгула собак, радиомодельного спорта и полем для игры в минигольф.

Ввиду удаленности территории от естественных водоемов, проектом предусматривается устройство искусственных водоемов (пруды, фонтаны, искусственная река).

 

Инфраструктура:

Общественный центр поселка представлен двухэтажной начальной школой, сблокированной с детским садом, спортивно-оздоровительным комплексом с плавательный бассейном и универсальным физкультурным залом (СПА, фитнес), а также двумя многофункциональными общественными зданиями, включающими в себя магазин продовольственных и непродовольственных товаров, администрацию поселка, отделения банка и связи, поликлинику, пункт охраны правопорядка, минигостиницу.

 

В клубном поселке "Дарьино" предусмотрена круглосуточная охрана.

 

Окружающая территория:

Участок строительства находится в зоне континентального климата с холодной зимой и жарким летом. Господствующее направление ветров – юго-восточное. Температура наиболее холодной пятидневки, с обеспеченностью 0,92, равна –26°С. Отопительный период (с температурой 8°С и менее) составляет 196 суток. Снеговой покров устанавливается в конце декабря или начале января. Продолжительность периода со снежным покровом составляет 120-125 дней. Максимальное количество осадков падает на летний период. В течение года наблюдается около 162 дней с осадками, в том числе, в зимние месяцы 48 дней.

Рельеф местности - спокойный, с плавным понижением в северо-восточном направлении (абсолютные отметки от 153,00 м до 138,00 м).

Грунты, согласно инженерно-геологических изысканий по селу Ямное, проведенных институтом «Воронежагропромпроект» в 1989 году, сложены из аллювиальных песков средней плотности, часто глинистых, маловлажных и влажных. Нормативная глубина промерзания составляет 1,3 м. Грунтовые воды до глубины 6 м не встречены. Естественным основанием фундаментов будут служить пески средней крупности, средней плотности, маловлажные. Глубина заложения фундаментов не зависит от глубины промерзания.

 

ООО «Дарьино»

396020, Воронежская область, р.п. Рамонь, ул. Советская, д.11

т. (4732) 205-555,  790-933, 8-903-858-57-65